Готовые бизнес-планы
Клиентам
Энциклопедия
бизнес-планирования

Подробный бизнес-план строительства хостела с финансовой моделью и расчетами

Бизнес-план строительства хостела – необходимая деталь удачного начала и эффективного развития вашего бизнеса, который на сегодняшний день является одним из самых перспективных.

В условиях быстрого развития туризма международного и внутреннего спрос на хостелы быстро растет. Это определяется пресловутым, но во все времена выгодным законом соотношения цены и качества. Исходя из этого такой вариант временного жилья все чаще выбирают и, к примеру, командировочные. Спрос, действительно, велик, а вот предложений на рынке недостаточно, поэтому так важно занять место на рынке именно сейчас. Гарантией этому станет грамотный и подробный бизнес-план хостела.

Как открыть хостел, с чего начать, как производить необходимые расчеты – все эти вопросы очень актуальны, предлагаем вам найти их решение в нашем примере бизнес-плана.

Подробный бизнес-план строительства хостела с финансовой моделью и расчетами
Ключевые особенности бизнес-плана строительства хостела с финансовой моделью и расчетами

Актуальность бизнес-идеи создания хостела

В процессе разработки бизнес-плана открытия хостела предприниматель должен детально изучить все достоинства и недостатки предполагаемого вида деятельности.

Ускоряющийся темп жизни, нестабильное экономическое положение соотечественников и иностранцев, и как следствие желание сэкономить ставят хостелы на первое место в рейтинге мест временного жилья. Высокая прибыльность такого дела очевидна.

Вместе с этим в бизнес-плане строительства хостела нужно учесть и определенные сложности в реализации данной идеи. Например, для его строительства необходим крупный стартовый капитал, и финансовых рисков вместе с этим также достаточно: сезонные спады постояльцев, недооцененность конкурентов и пр.

Учесть все возможные риски и правильно их избежать, определить размер вложений и срок окупаемости хостела должен именно подробный бизнес-план.

Пример бизнес-плана строительства хостела с финансовой моделью и расчетами

Описание

Оглавление

Файлы

Работа хостела как экономическая деятельность

Начинающий предприниматель или хостельер при составлении своего бизнес-плана строительства хостела должен на первоначальном этапе разобраться с сущностью предполагаемого дела.

Хостел – это один из вариантов услуг временного размещения, который в основном используют при малобюджетном туризме. Федеральное агентство по техническому регулированию предусматривает для хостелов определенные нормы ГОСТ, которые желательно использовать при разработке бизнес-плана.

Итак, согласно ГОСТ, хостел должен предоставлять для временного проживания номера различной вместимости, место для общих бесед и санузлы, находящиеся вне номеров. Кроме внутреннего благоустройства хостельер обязан привести в соответствие и прилегающую территорию.

Таким образом, деятельность предпринимателя в данном случае представляет собой комплекс вопросов и задач, и бизнес-план для открытия хостела позволит структурировать цели и задачи проекта, что облегчит их осуществление.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для строительства и открытия хостела

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.2. Описание/Свойства/Характеристики

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.1. Объем рынка

3.2. Динамика рынка

3.3. Цены

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.2. Процессы

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж строительства и открытия хостела

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.6. Отчеты

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестиционный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски строительства и открытия хостела

7 – Выводы

Бизнес-план строительства и открытия хостела предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Тарифы

Стандарт
  • Бизнес-план строительства и открытия хостела
Краткое содержание проекта:
  1. Концепция проекта;
  2. План инвестиций;
  3. План продаж;
  4. План расходов;
  5. Отчет о Движении Денежных Средств;
  6. Возврат инвестиций;
Объем: 55 страниц
MS Word
23 000 руб.
3 900 руб.
Купить
Краткий бизнес-план без финансовой модели
VIP
  • Детальный бизнес-план строительства и открытия хостела
  • Детальные финансовые расчеты строительства и открытия хостела
Краткое содержание проекта:
  1. Концепция проекта;
  2. Оценка рынка;
  3. План инвестиций;
  4. План продаж;
  5. План расходов;
  6. Точка безубыточности;
  7. Отчет о Движении Денежных Средств;
  8. Анализ рисков;
  9. Срок окупаемости;
  10. Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
30 000 руб.
4 500 руб.
Купить
Полный бизнес-план с финансовой моделью
Премиум
  • Детальный бизнес-план строительства и открытия хостела
  • Детальные финансовые расчеты строительства и открытия хостела
  • Оптимизация проекта под ваши условия
Краткое содержание проекта:
  1. Концепция проекта;
  2. Оценка рынка;
  3. План инвестиций;
  4. План продаж;
  5. План расходов;
  6. Точка безубыточности;
  7. Отчет о Движении Денежных Средств;
  8. Анализ рисков;
  9. Срок окупаемости;
  10. Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
39 000 руб.
17 900 руб.
Купить
Тариф VIP + Работа под ключ

Отзывы наших клиентов

Отзыв на бизнес-план строительства хостела с финансовой моделью и расчетами

 Проанализировав рынок временного жилья в округе туристической зоны озера Байкал, пришли к выводу об относительной свободе в нише хостелов, поэтому решили ее занять. Основной проблемой в построении бизнеса стал поиск заинтересованных инвесторов. Для привлечения внешних капиталовложений был необходим грамотный бизнес-план, который мы и приобрели в компании План Про. Готовый бизнес-план строительства хостела включал в себя финансовую модель и всю систему расчетов как бюджетных движений, так и рентабельности. Благодаря этому мы сумели заручиться поддержкой партнеров и получили от них 40 млн. руб., а банк одобрил кредит еще на 20 млн руб.

Рыбцевич А.А. Генеральный директор ООО «Как дома». Иркутская область

Составление бизнес-плана строительства хостела

Выбор формата хостела в бизнес-плане

Общая концепция бизнес-проекта всегда важна. Поэтому от выбранного формата хостела будет зависеть как предполагаемый круг постояльцев, так и уровень необходимых затрат.

При построении бизнес-плана открытия хостела задача поиска формата упрощается тем, что хостел сам по себе представляет определенную стройную концепцию: временно удобное и недорогое жилье для бюджетных туристов и молодежи.

Еще одна интересная идея в сфере туристического отдыха — строительство базы отдыха на озере. Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами содержит всю необходимую информацию для того, чтобы запустить этот проект.

Этапы построения бизнес-плана для открытия хостела

Для того, чтобы ваш бизнес-план строительства хостела был максимально подробным, вам необходимо будет проанализировать следующие элементы:

  • Система маркетинга
  • Правовые детали бизнес-плана открытия хостела
  • Уровень инвестиций
  • Процесс строительства или выбор помещения
  • Подбор сотрудников
  • Проведение расчетов и создание финансовой модели в бизнес-плане хостела
  • Определение рентабельности в бизнес-плане по открытию хостела

Система маркетинга

Грамотный бизнес-план строительства хостела должен сочетать в себе и маркетинговую стратегию. Для правильного ее построения необходимо проанализировать состояние рынка и составить портреты потенциальных постояльцев.

И если с целевой аудиторией практически все понятно (в основной массе это бюджетные туристы и молодые люди), то рынок и уровень конкуренции на нем придется рассмотреть более детально. Естественно, в крупных исторических центрах или туристических областях спрос на хостелы будет выше, но и конкурентов больше.

Чтобы не проиграть в конкурентной борьбе хостел должен выгодно отличаться. Он может иметь высокий уровень сервиса, обустроенную парковку, разработать определенную систему бонусов и скидок и прочие достоинства.

Одной из важнейших составляющих маркетинга и бизнес-плана в целом является разработка рекламной кампании хостела. Исходя из портрета целевой аудитории можно предположить, что наиболее действенным каналом рекламы будут объявления на интернет-площадках и в группах социальных сетей с возможностью бронирования мест. Также хорошо будет работать наружная реклама и распространение листовок в местах скопления или прибытия туристов.

Правовые детали бизнес-плана хостелов

При составлении бизнес-плана для хостела необходимо сразу определить статус своей деятельности, например ИП, ООО и пр. Специалисты на этот счет рекомендуют остановиться на регистрации обществ разного типа, а при выборе системы налогообложения остановиться на Едином налоге.

Организация работы хостела будет от вас требовать сбора определенного пакета разрешительных документов от местных органов власти, СЭС и пожарной инспекции.

Если вы планируете строительство отдельного здания для хостела, то особое внимание в бизнес-плане надо обратить на составление проектно-сметной документации.

Уровень инвестиций

Бизнес-план хостела должен включать в себя финансовую модель, основанную на учете всех первоначальных и последующих расходов:

  • Налоги и государственные пошлины
  • Затраты на строительство или переоборудование помещения
  • Расходы на оборудование номерного фонда, мест общего пользования и работы персонала (мебель и техника)
  • Бюджет рекламной кампании
  • Зарплата персонала
  • Оплата услуг обслуживающих организаций
  • Коммунальные платежи
  • Другие расходы

Важно учесть, что пример бизнес-плана определяет только приблизительную сумму денежных вложений, так для строительства хостела, по подсчетам специалистов, потребуется от 100 до 500 млн. рублей. Конкретную сумму капиталовложений вам может предоставить только расчет настоящих показателей вашего проекта

Так как абсолютно все расчеты любого бизнес-проекта связаны с его индивидуальной финансовой программой, то без опоры на реальные показатели спрогнозировать сумму капиталовложений сложно. Для того, чтобы разработать бизнес-план, разобраться в финансовой составляющей проекта и подготовить документы для предоставления в бане или для привлечения инвестиций скачайте готовый бизнес-план по открытию хостела с финансовой моделью и расчетами. Экономическая структура, разработанная в образце, поможет вам рассчитать свой бюджет и у вас перед глазами будет готовый проект, на который вы сможете опираться.

Процесс строительства или выбора помещения

Если ваш бизнес-план предполагает строительство хостела с нуля как отдельное здание, то в таком случае вам следует быть готовым к большим затратам и сбору габаритного пакета документов на строительство. Специалисты отмечают, что такой вариант не всегда может быть нерентабельным.

Поэтому стоит обратить свое внимание на вариант переоборудования под хостел квартиры на первом этаже многоэтажки, и детально рассчитать именно этот вариант в бизнес-плане. Переоборудование квартиры позволит сэкономить, например, на подключении инженерных систем. Кроме того, при перепланировке квартиры необходимо будет заручиться пакетом разрешительных документов от проверяющих органов.

Кроме внутренней отделки помещения от вас потребуется реконструкция и прилегающей территории: оборудование парковки, освещение и пр.

Для нормального функционирования хостела ват потребуется оснастить его следующим оборудованием:

  • Мебель для номерного фонда
  • Оборудование санузлов и кухни
  • Мебель для сотрудников
  • Проводка слаботочных сетей
  • Подключение системы охраны

Важно учесть, что вне зависимости от того, где находится ваш хостел: в Москве или на крайнем Севере, основными задачами бизнес-плана будут являться создание благоприятных условий пребывания постояльцев с соблюдением международных норм и стандартов.

Подбор сотрудников

Исходя из специфики работы хостелов вам потребуется минимальный набор персонала:

  • Администратор
  • Горничная
  • Бухгалтер

Все нюансы условий трудоустройства, размер заработной платы и функционал сотрудников хостела должны быть четко прописаны в бизнес-плане.

Проведение расчетов и создание финансовой модели в бизнес-плане хостела

Первоочередной задачей бизнес-плана по открытию хостела – это разработка финансовой модели, согласно которой будут вестись весь учет бюджетных средств.

Для этого важно понимать, что средства находятся в противоположном движении: приход и расход. Основными расходными статьями будут следующие издержки: налоги, зарплата, закупка оборудования, ремонт и пр.

Примерный доход подсчитать будет сложнее, так как пример бизнес-плана строительства хостела не учитывает реальных показателей бизнеса.

Определение рентабельности в бизнес-плане по открытию хостела

Эффективность и рентабельность крупного или мини хостела в его бизнес-плане можно определить только на основе настоящих экономических показателей. Такое же условие требуется и для расчета окупаемости. Специалисты прогнозируют только возможный временной диапазон от 3 до 5 лет.

Приблизительный же размер прибыли можно рассчитать самим уже на стадии планирования, взяв за основу среднестатистические цены на места в хостелах по стране, которые за период ххх составили xxx руб.

Скачайте готовый бизнес-план открытия хостела с финансовыми расчетами и финансовой моделью Excel

Таким образом, бизнес, основанный на предоставлении временного пребывания в хостеле, видится очень перспективным, исходя из постоянно растущего спроса на рынке. Однако, строительство хостела несет в себе некоторые финансовые и правовые сложности, справиться с которыми можно методом серьезной разработки подробного бизнес-плана.

Чтобы избавить себя от юридических и экономических проволочек, мы предлагаем вам скачать образец готовый бизнес-план строительства-хостела с расчетами и финансовой моделью. Структура расчетов, представленная в образце, поможет грамотно рассчитать эффективность. Помимо этого, наша компания предлагает составить для вас бизнес-план «под ключ» с учетом ваших проектных индивидуальных особенностей.

Создание хостела сопряжено с крупными инвестициями и определенными финансовыми рисками, однако, грамотно составленный бизнес-план позволит организовать проект так, что он в короткие сроки окупится и будет приносить достойный доход.