Готовые бизнес-планы
Клиентам
Энциклопедия
бизнес-планирования
Условия работы на период кризиса

Уважаемые клиенты, мы работаем в плановом режиме. Единственное ограничение: пока нет возможности встречаться с вами в офисе, поэтому все вопросы по проектам и бизнес-планам решаем по скайпу, почте и телефону.

Что бы поддержать наших клиентов до конца мая действуют 2 группы Акций:

  • Акция «Вместе против кризиса» — скидка составляет 10% от стоимости бизнес-плана
  • Акция «Вместе против вируса» — скидка составляет 9% от стоимости бизнес-плана
    Cкидки суммируются. Суммарная скидка составляет 19%
Читать далее...

Бизнес план строительства санатория

В этой статье мы опишем основные аспекты предпринимательской деятельности в сфере санаторного и курортного дела на примере бизнес плана строительства санатория. В нашей стране существует большой спрос на услуги подобных организаций, санаторное лечение и отдых в морских домах отдыха является отличным способом отвлечься от работы и поправить свое здоровье.

Особенностью данного бизнеса является его лицензирование, в случае оказания врачебных услуг. Отрасль характеризуется высокой конкуренцией и огромным количеством различных предложений, особенно если мы говорим о доме отдыха на море. В то же время, в высокий сезон подобные проекты способны обеспечить их владельца достойной прибылью, которая позволит растить и развивать свое предприятие в дальнейшем.

Ключевые особенности бизнес плана строительства санатория

Сущность бизнес планирования как экономического метода

Разработка и реализация коммерческих проектов предполагает разнообразную и трудозатратную деятельность по построению системы взаимосвязанных процессов и показателей, целью которой является получение прибыли. Для описания таких систем и применяется бизнес план строительства санатория, как форма и метод коммерческого планирования.

Его применение позволяет в достаточно короткие сроки описать концепцию бизнеса, изложить результаты анализа конкурентной среды и сформулировать стратегические цели и задачи проекта. Также, он выступает определенной дорожной картой, использование которой существенно облегчает задачу старта для новых компаний. И наконец, финансовые и экономические расчеты, которые содержит бизнес план дома отдыха на море, являются основой привлечения инвестиций для его реализации.

Пример бизнес плана строительства санатория

Описание

Оглавление

Файлы

Последовательность бизнес процессов при разработке бизнес плана санатория

В случае успешной реализации проекта, мы получим санаторий или дом отдыха на море, который оказывает услуги размещения, питания и санаторно – курортного лечения. Соответственно, потребителями услуг будут отдыхающие из всех уголков России, а пики сезонного спроса будут приходиться на летние месяцы

Последовательность бизнес процессов:

  • аренда или покупка земли в приморском районе;
  • возведение зданий и сооружений дома отдыха на море;
  • открытие и прием гостей.

Бизнес план строительства санатория широко раскрывает всю деятельность компании и позволяет формализовать все процессы.

1 – Резюме

1.1. Суть проекта

1.2. Объем инвестиций для запуска санатория

1.3. Результаты работы

2 – Концепция

2.1. Концепция проекта

2.2. Описание/Свойства/Характеристики

2.3. Цели на 5 лет

3 – Рынок

3.1. Объем рынка

3.2. Динамика рынка

3.3. Цены

4 – Персонал

4.1. Штатное расписание

4.2. Процессы

4.3. Заработная плата

5 – Финансовый план

5.1. Инвестиционный план

5.2. План финансирования

5.3. План продаж санатория

5.4. План расходов

5.5. План налоговых выплат

5.6. Отчеты

5.7. Доход инвестора

6 – Анализ

6.1. Инвестионный анализ

6.2. Финансовый анализ

6.3. Риски санатория

7 – Выводы

Бизнес-план санатория на море предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.

Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».

Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.

Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.

Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.

Тарифы

Стандарт
  • Бизнес-план строительства санатория
Краткое содержание проекта:
  1. Концепция проекта;
  2. План инвестиций;
  3. План продаж;
  4. План расходов;
  5. Отчет о Движении Денежных Средств;
  6. Возврат инвестиций;
Объем: 55 страниц
MS Word
23 000 руб.
3 900 руб.
Купить
Краткий бизнес-план без финансовой модели
VIP
  • Детальный бизнес-план строительства санатория
  • Детальные финансовые расчеты строительства санатория
Краткое содержание проекта:
  1. Концепция проекта;
  2. Оценка рынка;
  3. План инвестиций;
  4. План продаж;
  5. План расходов;
  6. Точка безубыточности;
  7. Отчет о Движении Денежных Средств;
  8. Анализ рисков;
  9. Срок окупаемости;
  10. Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
30 000 руб.
4 500 руб.
Купить
Полный бизнес-план с финансовой моделью
Премиум
  • Детальный бизнес-план строительства санатория
  • Детальные финансовые расчеты строительства санатория
  • Оптимизация проекта под ваши условия
Краткое содержание проекта:
  1. Концепция проекта;
  2. Оценка рынка;
  3. План инвестиций;
  4. План продаж;
  5. План расходов;
  6. Точка безубыточности;
  7. Отчет о Движении Денежных Средств;
  8. Анализ рисков;
  9. Срок окупаемости;
  10. Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
39 000 руб.
17 900 руб.
Купить
Тариф VIP + Работа под ключ

Отзывы наших клиентов

Приступаем к работе

Перед началом основных процессов проектирования нужно собрать информацию, проанализировать ее, поставить и описать цели проекта и стратегию их достижения. Далее в последовательности пунктов бизнес плана дома отдыха на море раскрываются все необходимые компоненты деятельности.

Структурный состав бизнес плана строительства санатория

Любые системы представляют собой совокупность взаимодействующих элементов, на которые оказывают воздействие различные внешние и внутренние факторы. Экономические системы не являются исключением, поэтому при разработке бизнес плана дома отдыха на море надо придерживаться определенной структуры изложения документа:

  • изучение предметной области, макропоказателей и их динамики, составление прогнозов развития на будущие периоды;
  • расчет объема инвестиций;
  • технологические особенности проекта;
  • сумма и структура операционных расходов;
  • раздел бизнес плана строительства санатория, посвященный выручке;
  • особенности маркетинговой политики;
  • кадровые вопросы и размер фонда оплаты труда;
  • эффективность и сроки окупаемости.

Предмет исследования

Санаторий или дом отдыха на побережье моря, рассчитанный на одновременное размещение до ХХХ человек с полным циклом проживания, сервиса, лечения и питания.

Как подготовиться к реализации бизнес плана строительства санатория

Любые объекты, которые строятся в местах массового спроса на санаторно – курортные услуги, требуют длительных процессов согласования с местными властями, которые часто ставят «палки в колеса» начинающим предпринимателям. Чтобы не подставить себя и свое дело, перед реализацией бизнес плана дома отдыха на море, нужно осуществить следующие мероприятия:

  1. Определить интересующий участок побережья и узнать его статус.
  2. Зарегистрировать свою компанию в форме юридического лица, встать на налоговый учет и заключить договор на банковское обслуживание.
  3. Провести предварительные переговоры с владельцами земли.
  4. Изучить технологию и наиболее популярные санаторно – курортные направления и услуги.
  5. Заранее искать квалифицированный персонал.
  6. Составить перечень потенциальных источников инвестиций.

Исследование целевого рынка

Для каждой сферы и области бизнеса характерна своя специфика, без понимания и учета которой нельзя качественно реализовать бизнес план строительства санатория. Для этого и проводится изучение рыночных механизмов, общих тенденций и динамики основных показателей.

Качественная реализация этого этапа позволяет сформировать конкурентные преимущества компании, которые выделят ее на рынке и позволят достичь стратегических целей:

  • уникальные природные и климатические условия размещения дома отдыха;
  • профессиональный персонал и современные методы профилактики и оздоровления;
  • просторные и полностью оборудованные номера;
  • первая линия от моря;
  • питание по системе «все включено»;
  • лучшее в районе соотношение «цена — качество».

Если планируете построить традиционную гостиницу, то вам в помощь бизнес-план строительства и открытия гостиницы с анализом рынка, расчетами и презентацией. Обратиться в банк или инвестиционную компанию, определиться с перспективами проекта — все это вы сможете сделать.

Расчет инвестиционных затрат в рамках бизнес плана строительства санатория

Собственный дом отдыха на море – это мечта многих предпринимателей, которая содержит в себе возможности для периодического отдыха и получения прибыли от любимого дела. Чтобы приблизить осуществление мечты, скачайте на нашем сайте образец бизнес-плана строительства санатория на море, с расчетом всех важных финансовых и экономических показателей. Он станет основным инструментом оперативного запуска вашего нового начинания.

Структура инвестиционных затрат:

  • оформление земельного участка – ХХХ руб.;
  • расчистка и строительные работы – ХХХ руб.;
  • закупка оборудования, мебели, оргтехники и прочих материальных ресурсов – ХХХ руб.;
  • подготовка внутренних помещений – ХХХ руб.;
  • поиск и обучение профильного персонала – ХХХ руб.;
  • пожарная и охранная сигнализация – ХХХ руб.;
  • разработка сайта и маркетинговая поддержка открытия дома отдыха на море – ХХХ руб.;
  • прочие представительские и непредвиденные расходы – ХХХ руб.

Общая сумма внешнего финансирования составит от 70 до 150 млн. руб.

Суть технологии и необходимое оборудование

Для реализации бизнес плана дома отдыха на море, он должен предусматривать выполнение следующих технологических элементов: строительство комплекса, покупка и монтаж оборудования, разработка или покупка методик лечения и оздоровления, найм и обучение персонала, открытие и прием первых гостей и отдыхающих.

Требуемое оборудование:

  • специализированные медицинские аппараты и устройства;
  • мебель, оргтехника, прочая бытовая техника и электроника;
  • оборудование для столовой;
  • автоматические системы контроля микроклимата в помещении;
  • питьевые фонтаны и кулеры;
  • насосное и фильтрационное оборудование для бассейнов.

Расчет эффективности реализации бизнес плана дома отдыха на море

Затраты в рамках текущей деятельности

Для обеспечения достойного уровня оказания услуг, наш санаторий потребует значительных ежемесячных затрат, которые позволят создать благоприятную обстановку, комфортные условия проживания и лечения. Основными источниками для обеспечения этих расходов должны стать доходы от оказания услуг, в противном случае окупаемость бизнес плана строительства санатория окажется под угрозой.

Статьи операционных затрат:

  • стоимость аренды и прочие платежи за землю;
  • оплата услуг энергоснабжающих и коммунальных предприятий – ХХХ руб.;
  • покупка медицинских препаратов и компонентов для оборудования – ХХХ руб.;
  • содержание и текущий ремонт помещений – ХХХ руб.;
  • фонд оплаты труда и отчисления с него – ХХХ руб.;
  • затраты на маркетинг – ХХХ руб.;
  • налоги – ХХХ руб.;
  • прочие затраты в рамках текущей деятельности – ХХХ руб.

Общая величина затрат на обеспечение текущей деятельности составит ХХХ руб. в месяц.

Доходная составляющая бизнес плана строительства санатория

Так как основным источников выручки в бизнес плане дома отдыха на море будут являться постояльцы, то надо создать такие условия и обеспечить такой уровень оказания услуг, которые создадут положительный имидж заведения и будут привлекать клиентов по рекомендациям.

Чтобы определить эти факторы, опишем основные характеристики нашего бизнеса по санаторно – курортному отдыху и лечению:

  • уникальное расположение санатория;
  • передовые методики восстановительного лечения;
  • современный номерной фонд;
  • первая линия;
  • полноценное и вкусное питание;
  • различные способы оплаты и возможность бронирования на официальном сайте.

Структура выручки от реализации бизнес плана строительства санатория:

  1. Проживание с лечением – ХХХ руб.
  2. Проживание без лечения – ХХХ руб.
  3. Специальные программы и индивидуальные курсы – ХХХ руб.

Итого, наш дом отдыха на море должен приносить ХХХ руб. выручки ежемесячно.

Кадровые и зарплатные вопросы

Кадры в целом оказывают огромное влияние на успешность компании. В наше время достаточно сложно сформировать профессиональную и лояльную к бизнесу команду, для которой зарплата будет не единственным мотиватором.

Но если это вам удастся, то значительная часть успеха от реализации бизнес плана строительства санатория будет обеспечена.

Штатное расписание и размер заработной платы:

  • руководитель дома отдыха на море – ХХХ руб.;
  • главный врач – ХХХ руб.;
  • врачи по направлениям – ХХХ руб.;
  • бухгалтерия – ХХХ руб.;
  • служба управления персоналом– ХХХ руб.;
  • администраторы – ХХХ руб.;
  • разнорабочие и обслуживающий персонал– ХХХ руб.;
  • служба охраны и безопасности – ХХХ руб.;
  • отдел маркетинга и поддержки продаж– ХХХ руб.

Срок окупаемости бизнес плана дома отдыха на море

В случае достижения запланированных значений затрат и выручки, окупаемость проекта наступит в течение 3-х – 5-ти лет.

Плюсы профессионального бизнес плана

Учреждения санаторно – курортного лечения в прибрежных морских районах заслуженно пользуются спросом и популярностью, как направление отдыха. Чтобы попасть в эту струю, надо ответственно и качественно составить описание своего проекта и рассчитать большое количество экономических и финансовых показателей.

Если вы сомневаетесь в возможности сделать это полностью самостоятельно, скачайте на нашем сайте полноценный готовый бизнес план санатория на море, содержащий основные необходимые финансовые и экономические расчеты. Или, как альтернативный вариант, закажите индивидуальный бизнес-план «под ключ», созданный с учетом специфики именно вашей отрасли и компании. Это обеспечить вам качественную основу бизнес и привлечение необходимого объема финансирования.

Дома отдыха и санатории на море – высоко прибыльные и социально значимые для населения предприятия, которые позволяют вместе с получением дохода владельца повышать уровень и качество здоровья и жизни россиян. Чтобы реализовать свой предпринимательский потенциал в полной мере – используйте профессиональные и качественно разработанные бизнес планы.