Бизнес-план строительства деревянных каркасных домов
Прочитав данную статью, вы сможете разобраться в особенностях отрасли малого деревянного домостроения, на примере бизнес плана строительства деревянных домов. Дома из натуральных материалов – отличная альтернатива шлакоблокам и кирпичу. При надлежащем качестве возведения и ухода срок их службы не ниже, а теплоизоляционные свойства и экологичность – гораздо выше. Кроме того, они быстро возводятся, позволяют создавать уникальные ландшафтные композиции и уютный природный интерьер.
На рынке строительства каркасных домов существует множество фирм, но качество стройки неоднородно, а используемые материалы не всегда соответствуют отраслевым стандартам. Если вы решили посвятить себя этому бизнесу, то заранее подготовьтесь к борьбе за клиента и обеспечьте качество работ на всех циклах.
Сущность бизнес планирования
Перед тем, как начать поиск клиентов, необходимо задуматься о написании плана конкретных действий, необходимых для полноценной и эффективной предпринимательской деятельности. Лучше всего это сделать в форме бизнес плана строительства деревянных домов, который соединит ваши предпринимательские способности и методические основы коммерческой деятельности.
Использование бизнес планов нашло широкое применение в практически любых сферах деятельности. Это объясняется тем, что его наполнение и структура полноценно отражают основные этапы и наполнение предпринимательства, а также включают в себя все необходимые финансовые и экономические расчеты, которые важны для защиты проекта и одобрения его потенциальными инвесторами.
Пример бизнес-плана строительства деревянных каркасных домов
Описание
Оглавление
Файлы
Основные бизнес процессы строительства каркасных домов
Существует множество вариантов возведения деревянных каркасных домов. Легкость конструкции и огромное количество вариаций использования деревянных элементов позволяют возводить помещения любой конфигурации и площади.
Основными клиентами этого бизнеса являются физические лица, но существуют варианты использования подобных конструкций в ресторанном и торговом деле.
Основные укрупненные бизнес процессы:
- оформление участка под возведение;
- закупка материалов и инструментов;
- строительство деревянного дома;
- поиск клиентов и реализация.
При составлении бизнес плана строительства деревянных домов, можно также учесть возможность строительства на заказ, что расширит пути получения выручки.
1 – Резюме
1.1. Суть проекта
1.2. Объем инвестиций для запуска строительства деревянных каркасных домов
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
2.2. Описание/Свойства/Характеристики
2.3. Цели на 5 лет
3 – Рынок
3.1. Объем рынка
3.2. Динамика рынка
3.3. Цены
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.2. Процессы
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж разработки строительства деревянных каркасных домов
5.4. План расходов
5.5. План налоговых выплат
5.6. Отчеты
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвестионный анализ
6.2. Финансовый анализ
6.3. Риски строительства деревянных каркасных домов
7 – Выводы
Бизнес-план строительства деревянных каркасных домов предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Отзывы наших клиентов
Приступаем к проектированию компании
В начале работы над бизнес планом строительства каркасных домов необходимо составить краткую характеристику проекта, описать предмет приложения усилий и сформулировать цели и задачи компании. Далее работа идет в соответствии со структурой документа.
Содержательные элементы бизнес плана строительства деревянных домов
Содержание бизнес плана строительства каркасных домов должно отвечать общим стандартам разработки подобных документов и полностью описывать все этапы начала, реализации и итогов проекта. Также особенно важно качественно экономическое обоснование, необходимое для принятия решения об инвестировании.
Структура бизнес плана:
- общий анализ рыночной среды, ее трендов и тенденций, возможных изменений в будущем;
- особенности технологий деревянного каркасного строительства;
- экономический расчет величины требуемых инвестиций;
- операционные расходы;
- объем планируемой выручки;
- маркетинг и дистрибуция;
- требования к коллективу и фонд заработной платы;
- сроки окупаемости предприятия.
Не забудьте про организационную подготовку
Организация и администрирование, хоть и относятся больше к бюрократическим структурам, все равно важны для предпринимательских начинаний. Без соответствующей подготовки невозможно организовать эффективный старт и выполнение текущих операций в рамках бизнес плана строительства деревянных домов.
Готовим почву для старта:
- Выбрать форму хозяйствования, зарегистрировать компанию и поставить ее на налоговый учет.
- Открыть банковский счет для осуществления расчетов.
- Изучить существующие технологии строительства каркасных домов.
- Выбрать основных поставщиков материала и компонентов.
- Начать поиск команды профессиональных строителей.
Предмет проекта
Компания по строительству и продаже деревянных каркасных домов различного назначения и конфигурации с объемами сдачи до ХХХ кв. м. в год.
Значение анализа рыночной среды в бизнес плане строительства деревянных домов
Важность рыночного анализа трудно переоценить. Именно он является источников всех стратегических, тактических и управленческих решений. При формировании бизнес плана строительства каркасных домов, надо учесть текущую обстановку в отрасли и сформировать характеристики услуг таким образом, чтобы они пользовались спросом и приносили прибыль:
- использование только качественных деревянных элементов;
- возможность возведения жилья из ценных пород дерева;
- различная площадь и этажность;
- короткий срок строительства деревянных домов;
- уникальный авторский дизайн;
- стоимость ниже аналогичных строений из бетона, кирпича или камня.
Оценка величины необходимого инвестирования
На этапе зарождения любой компании требуются значительные вложения средств — у большинства предпринимателей нет необходимого свободного капитала, и они вынуждены искать его источники. Чтобы облегчить поиски, скачайте на нашем сайте образец бизнес-плана строительства деревянных домов, с расчетом основных финансовых и экономических показателей. Это снимет часть проблем, связанных с затратами ресурсов на описание проекта и ускорить процесс привлечения инвестиций.
Статьи инвестиций:
- закупка строительной техники, оборудования и ручного инструмента – ХХХ руб.;
- приобретение малотоннажного автотранспорта – ХХХ руб.;
- формирование запасов материалов для строительства первых каркасных домов – ХХХ руб.;
- поиск и обучение рабочих – ХХХ руб.;
- продвижение компании – ХХХ руб.;
- резерв непредвиденных расходов – ХХХ руб.
Общая сумма затрат составит от 50-ти до 120-ти млн. руб.
Технологические особенности отрасли и их учет в бизнес плане строительства деревянных домов
В сущности, технология мало изменилась за много лет – меняются лишь инструменты, материалы и дизайн:
- разметка участка и заливка фундамента;
- изготовление деревянных элементов конструкции по размерам;
- сбор каркаса;
- обшивка и устройство перекрытый, перегородок и крыши;
- декорирование;
- подключение к коммуникациям и обустройство придомовой территории.
Составляя бизнес план строительства каркасных домов, учтите общие затраты на оборудование и инструмент, необходимого для реализации всех технологических этапов:
- транспорт;
- леса и грузоподъемное оборудование;
- электро и бензо инструмент для деревообработки;
- бетоносмесительное оборудование;
- стеллажи и поддоны для хранения материала.
Экономические и финансовые расчеты основных показателей
Текущие операционные расходы в рамках бизнес плана строительства деревянных домов
Текущие операционные расходы – это все статьи затрат, которые предприятие несет в ходе операционной деятельности. При составлении бизнес плана строительства каркасных домов самыми важными моментами являются: учет общего объема расходов и их структура.
Постатейный состав операционных затрат:
- закупка сырья и материалов для строительства деревянных домов – ХХХ руб.;
- коммунальные платежи и энергоресурсы – ХХХ руб.;
- расчеты с поставщиками и подрядчиками – ХХХ руб.;
- транспортные расходы – ХХХ руб.;
- ремонт и модернизация инструмента и оборудования – ХХХ руб.;
- зарплата, налоги и сборы – ХХХ руб.;
- прочие расходные статьи – ХХХ р.
Итого, сумма текущих операционных затрат составит ХХХ руб.
Выручка и доходность проекта
Основной источник получения доходов в этой отрасли – это продажа готовых домов и строительство под заказ. Чтобы обеспечить выручку, соответствующую разработанному бизнес плану строительства каркасных домов, необходимо определить критерии формирования спроса и характеристики конкурентоспособности услуг и продуктов компании.
Характеристики услуг и продукта:
- качество используемого дерева и разнообразие пород материала;
- широкий выбор проектов различной площади в один и два этажа;
- короткие сроки строительства деревянных домов;
- авторский дизайн проектов;
- низкая стоимость относительно каменных строений.
Структура доходности:
- Готовые строения – ХХХ руб.
- Конструкции под заказ – ХХХ руб.
Общая сумма дохода от продаж продуктов и услуг равна ХХХ руб.
Особенности формирования команды для реализации бизнес плана строительства деревянных домов
Отрасль предполагает большое количество ручного труда, заключающегося в изготовлении элементов конструкций и сборе готового строения. Для того, чтобы наш проект был обеспечен исполнителями, нужно заранее, на этапе составления бизнес плана строительства каркасных домов, рассчитать затраты на фонд оплаты труда и определить штатную структуру и численность:
- генеральный директор — ХХХ руб.;
- заместитель по строительству – ХХХ руб.;
- мастера бригад – ХХХ руб.;
- дизайнер — проектировщик – ХХХ руб.;
- бухгалтерия – ХХХ руб.;
- отдел кадров – ХХХ руб.;
- строители и рабочие – ХХХ руб.;
- отдел снабжения – ХХХ руб.;
- водители и прочий административный персонал – ХХХ руб.;
- служба маркетинга – ХХХ руб.;
- отдел продаж – ХХХ руб.
Расчет срока окупаемости
С учетом суммы инвестиций и операционных затрат – ХХХ руб., выручки – ХХХ руб. окупаемость наступит в течение 3-х – 5-ти лет.
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.
Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.
В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.
Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Отчет о движении денежных средств - важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.
Все плюсы и положительные качества профессионального бизнес плана
Конечно, успешность компании во многом зависит от ее основателя, который является двигателей и идейным вдохновителем всех процессов. Но не всегда такие люди способны к вдумчивому анализу и составлению структурированных документов, которые будут изучаться серьезными финансовыми аналитиками.
Чтобы помочь себе и найти оптимальный выход, скачайте на нашем сайте структурированный и максимально полный готовый бизнес план строительства деревянных домов, который содержит все важные финансовые и экономические расчеты. Или вы можете заказать индивидуальный бизнес-план «под ключ», в котором мы учтем все ваши требования к проекту. Это даст вам больше свободного времени на реализацию идеи и облегчит все процессы защиты проекта в финансовых кругах.
по цене 4 500 р.
по цене от 35 000 р.
Строительство деревянных и каркасных домов – творческий бизнес, содержащий в себе огромный потенциал развития, роста и прибыльности. В большей части реализация этого потенциала зависит от вас, но качественное обоснование проекта и профессиональный бизнес план способны существенно упростить задачу.